تراجع الصفقات العقارية في السعودية خلال مايو.. والسوق يسجل مبيعات بقيمة 22.6 مليار ريال
أظهر التقرير الشهري لسوق العقار الصادر عن الهيئة العامة للعقار تراجعاً في نشاط السوق العقارية بالمملكة خلال شهر مايو 2026، مع انخفاض عدد الصفقات والقيم المتداولة في القطاعين السكني وغير السكني مقارنة بالشهر السابق والفترة نفسها من العام الماضي.
انخفاض الصفقات السكنية
سجل القطاع السكني تنفيذ 17,006 صفقات خلال مايو، متراجعاً بنسبة 21% على أساس شهري و34% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
كما بلغت القيمة الإجمالية للصفقات السكنية نحو 14.14 مليار ريال، بانخفاض 22% مقارنة بالشهر السابق، وتراجع سنوي بلغ 63%. وانخفض متوسط قيمة الصفقة السكنية إلى 716 ألف ريال، متراجعاً بنسبة 5% شهرياً و8% سنوياً.
في المقابل، ارتفع متوسط مساحة العقارات السكنية المتداولة إلى 413 متراً مربعاً، مسجلاً زيادة شهرية قدرها 3% ونمواً سنوياً بنسبة 1%.
تراجع القطاع غير السكني
وفي القطاع غير السكني، انخفض عدد الصفقات إلى 1,938 صفقة، بتراجع 24% على أساس شهري و30% على أساس سنوي.
وبلغت القيمة الإجمالية للصفقات غير السكنية نحو 8.47 مليار ريال، مسجلة انخفاضاً شهرياً بنسبة 25% وتراجعاً سنوياً حاداً بلغ 85%.
كما تراجع متوسط قيمة الصفقة غير السكنية إلى 2.11 مليون ريال، بانخفاض 7% مقارنة بالشهر السابق و11% مقارنة بالعام الماضي. وانخفض متوسط المساحة المتداولة إلى 26,601 متر مربع، متراجعاً 10% على أساس شهري، رغم تسجيله نمواً سنوياً بنسبة 10%.
الرياض تتصدر النشاط العقاري
على مستوى المناطق، واصلت منطقة الرياض تصدرها للنشاط العقاري في المملكة بعد تسجيل 5,377 صفقة، ما يمثل 28.38% من إجمالي الصفقات العقارية.
وجاءت منطقة مكة المكرمة في المرتبة الثانية بـ3,959 صفقة تمثل 20.90% من إجمالي السوق، تلتها المنطقة الشرقية بـ3,061 صفقة بنسبة 16.16%.
كما سجلت منطقة القصيم 1,659 صفقة، فيما جاءت المدينة المنورة خامساً بـ972 صفقة. واستحوذت المناطق الخمس الكبرى مجتمعة على 79.33% من إجمالي الصفقات العقارية المنفذة خلال الشهر.
أكثر من 20 مليار ريال في خمس مناطق
ومن حيث قيمة التداولات، حافظت منطقة الرياض على الصدارة بقيمة صفقات بلغت نحو 11 مليار ريال، مستحوذة على 48.65% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالمملكة.
وحلت مكة المكرمة في المرتبة الثانية بقيمة تجاوزت 4.9 مليار ريال، تلتها المنطقة الشرقية بقيمة 3.38 مليار ريال، ثم المدينة المنورة بـ877.3 مليون ريال، ومنطقة عسير بـ583.6 مليون ريال.
وبلغ إجمالي قيمة الصفقات في هذه المناطق الخمس نحو 20.74 مليار ريال، ما يمثل 91.72% من إجمالي السيولة المتداولة في السوق العقارية السعودية خلال شهر مايو.
وتعكس هذه المؤشرات استمرار تمركز النشاط العقاري والسيولة في المدن والمناطق الرئيسية بالمملكة، رغم التراجع المسجل في أحجام التداول وعدد الصفقات خلال الفترة الأخيرة.
المصدر: الهيئة العامة للعقار
