«الجادة الأولى» تعيد هيكلة استثماراتها العقارية بصفقة تتجاوز 130 مليون ريال

أبرمت شركة «الجادة الأولى للتطوير» اتفاقية مع شركة «أوج للتطوير والاستثمار العقاري» في 14 أكتوبر 2026، لإعادة هيكلة استثماراتها العقارية، من خلال التخارج الكامل من «صندوق لا بيرل العقاري» مقابل الاستحواذ على كامل حصة «أوج» في «صندوق الشاطئ العقاري»، إلى جانب تسوية نقدية لصالح «الجادة الأولى» بقيمة 6.35 مليون ريال.

وأوضحت الشركة، في بيان على «تداول السعودية»، أن القيمة الإجمالية للصفقة تبلغ 130.96 مليون ريال، وتشمل بيع كامل وحداتها في «صندوق لا بيرل»، التي تمثل 38.6% من إجمالي وحدات الصندوق، مقابل الاستحواذ على حصة «أوج» البالغة 48.9% من وحدات «صندوق الشاطئ».

وبموجب الصفقة، سترتفع ملكية «الجادة الأولى» في «صندوق الشاطئ العقاري» من 32.7% إلى نحو 81.6%.

أرض استراتيجية في جدة وفرص للتطوير

تبلغ القيمة الإجمالية لأصول «صندوق الشاطئ العقاري» نحو 255.1 مليون ريال، وتشمل أرضًا استراتيجية في حي الشاطئ بمدينة جدة، بمساحة 15,600 متر مربع ومعامل بناء يبلغ 6.25، إضافة إلى سيولة نقدية بقيمة 45 مليون ريال، دون وجود تمويل قائم على الصندوق.

وأشارت الشركة إلى أنها ستدرس الفرص الاستثمارية المتاحة للاستفادة من أرض الصندوق، سواء من خلال تطوير مشروع عقاري أو توظيف الأصل ضمن حلول استثمارية وتمويلية أخرى، بما يدعم نمو محفظتها العقارية ويعزز مركزها المالي.

أرباح متوقعة وتغييرات محاسبية محتملة

توقعت «الجادة الأولى» تحقيق ربح من الصفقة بقيمة 3.56 مليون ريال، على أن يُحدد الأثر المالي النهائي بعد استكمال نقل الوحدات وتسوية الاستثمار في الصندوق، مع الإعلان عن أي تطورات جوهرية وفق الأنظمة والتعليمات ذات العلاقة.

وأضافت الشركة أن ارتفاع ملكيتها في «صندوق الشاطئ» إلى نحو 81.6% قد يترتب عليه تغيير في المعالجة المحاسبية للاستثمار، بما في ذلك إمكانية توحيد القوائم المالية للصندوق ضمن القوائم المالية الموحدة للشركة، وفقًا لمتطلبات المعايير الدولية للتقرير المالي المعتمدة في المملكة العربية السعودية.

وتأتي الصفقة ضمن توجه الشركة لإعادة توزيع استثماراتها العقارية، عبر التخارج من أصل مدر للدخل وصل إلى مرحلة متقدمة من النضج الاستثماري، وزيادة استثماراتها في أصل ترى أنه يوفر فرصًا أكبر للنمو والتطوير مستقبلًا.

العربية