بالأرقام.. كيف تغيرت السوق العقارية بالرياض بعد التوازن العقاري؟
شهدت السوق العقارية في الرياض تراجعًا في أسعار العقارات بعد إطلاق برنامج التوازن العقاري، بنسبة بلغت نحو 17%، لينخفض متوسط سعر المتر المربع من 5,590 ريالًا في الربع الأول من عام 2025 إلى 4,600 ريال في الربع الثالث من عام 2026.
وتراجعت قيمة صفقات البيع بنسبة 27.1% خلال الفترة نفسها، من 2.55 مليون ريال إلى 1.86 مليون ريال.
تراجع الإيجارات السكنية وقيمة الصفقات الإيجارية
وفي سوق الإيجارات السكنية، تحولت الأسعار من الارتفاع بنحو 17% في ديسمبر 2024 إلى الانخفاض بنسبة 1.1% في أغسطس 2026.
كما تراجع متوسط قيمة الصفقة الإيجارية من 36,900 ريال في يناير 2026 إلى 29,100 ريال في سبتمبر من العام نفسه.
الأراضي البيضاء تدخل مسارات التطوير والتداول
وفيما يتعلق بالأراضي البيضاء، دخلت مسارات التطوير والتداول مساحات بلغت 71 مليون متر مربع، منها 29 مليون متر مربع اكتمل تطويرها، و20 مليون متر مربع دخلت مرحلة التداول، فيما بلغ حجم الأراضي قيد التطوير 21 مليون متر مربع.
تخصيص 10 آلاف قطعة أرض سكنية بالرياض
وفي حصيلة التخصيص، خُصصت 10,024 قطعة أرض سكنية خلال السنة الأولى، بمساحة تتجاوز 6 ملايين و300 ألف متر مربع.
ويستهدف برنامج التوازن العقاري ضخ ما بين 50 ألفًا و200 ألف قطعة أرض سكنية خلال خمس سنوات من بدء البرنامج، بحد أعلى لسعر المتر المربع لا يتجاوز 1,500 ريال.
